平時(shí)人們?cè)诜孔永镔I(mǎi)房的時(shí)候都是需要檢查房子的，除了需要檢查水電墻外，套內(nèi)的面積也是需要從新測(cè)量和用購(gòu)買(mǎi)合同核對(duì)的，那么套內(nèi)的面積如何計(jì)算呢?
1、套內(nèi)面積的計(jì)算公式為：套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+陽(yáng)臺(tái)建筑面積。套內(nèi)面積指的是成套商品房的室內(nèi)使用面積，以及套內(nèi)墻體面積與陽(yáng)臺(tái)建筑面積之和。
2、套內(nèi)陽(yáng)臺(tái)建筑面積：根據(jù)原設(shè)計(jì)的封閉式陽(yáng)臺(tái)，再按其外圍的水平投影面積進(jìn)行計(jì)算出建筑的面積。
挑陽(yáng)臺(tái)應(yīng)根據(jù)底板的水平投影面積的一半來(lái)計(jì)算建設(shè)筑面積。套內(nèi)面積的凹陽(yáng)臺(tái)應(yīng)根據(jù)其凈面積的一半來(lái)計(jì)算建筑面積。
3、套內(nèi)使用面積應(yīng)按照以下的規(guī)定進(jìn)行計(jì)算：
?、盘變?nèi)的使用面積包括：套內(nèi)的臥室區(qū)域、起居室、套內(nèi)的過(guò)道、廚房、衛(wèi)生間、室內(nèi)貯藏間、壁柜等空間的面積總和。
?、铺變?nèi)樓梯應(yīng)根據(jù)根據(jù)自然層數(shù)的面積總和計(jì)入到使用的面積內(nèi)。
?、且恍┎话ㄔ诮Y(jié)構(gòu)面積的，例如：煙囪、通風(fēng)道、管道井等，都將計(jì)入到使用的面積內(nèi)。
?、葍?nèi)墻面的裝飾厚度也將計(jì)入在使用面積內(nèi)。
套內(nèi)面積要比室內(nèi)使用的面積大，室內(nèi)使用的面積相對(duì)會(huì)小一些。
建筑套內(nèi)的面積包含了：使用的面積、內(nèi)墻的面積、外墻面積的一般以及分戶(hù)墻面積的一般建筑面積。使用面積是人們真正能夠使用的套內(nèi)面積，而不包含內(nèi)墻、外墻等所占的面積。
建筑面積=套內(nèi)建筑面積+分?jǐn)偯娣e，套內(nèi)面積=使用面積+墻體面積+陽(yáng)臺(tái)面積。
建筑面積的定義是廣義的、泛指的，主要是以墻外皮為邊沿計(jì)算的所有建筑面積。而套內(nèi)面積是指一戶(hù)建筑的使用面積，是不含墻、公攤在內(nèi)的。
套內(nèi)面積是不計(jì)算公攤的，建筑面積是需要計(jì)算公攤的。
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